CONSTRUCCIÓN DE CHALETS CALIDAD ALTA
Precio con todo incluido desde: 970 €/m2 de vivienda y 500 €/m2 en garajes y porches.
Esta memoria admite modificaciones.
CIMENTACIÓN
Zapatas y muros de sótano de hormigón armado.
Solera elevada y ventilada sobre encofrado perdido “cúpolex” de hormigón en masa, con 10 cm de aislamiento térmico (según CTE)
En caso de sótanos, muros de hormigón armado, impermeabilizados exteriormente y con drenale perimetral.
ESTRUCTURA
VERTICAL
Pilares de hormigón armado.
Muros de carga sistema POLIBLOCK (hormigón)  o TERMOARCILLA 24.
 
HORIZONTAL
Forjado unidireccional compuesto de vigas de hormigón armado, semiviguetas y entrevigado de bovedilla cerámica o de hormigón.
CERRAMIENTOS
HOJA EXTERIOR
  • Ladrillo cerámico “cara vista” macizo de 11.5 cm con enfoscado interior.
​PALAU, LA PALOMA, MALPESA
  • Mortero monocapa sobre Poliblock o Termoarcilla. ​
  • Monocapa acrílico sobre sistema de aislamiento SATE (por el exterior)
CAMARA
  • Cámara de 12 cm de espesor de aislamiento térmico (según CTE)
HOJA INTERIOR
  • Trasdosado de placas de yeso laminado con barrera de vapor incorporada sobre estructura de aluminio.
  • Ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor, guarnacido y enlucido de yeso por su cara interior.
Enmarcado de huecos y zócalo (hasta 1 m de altura) chapeados en piedra natural.
TABIQUERÍA
Tabiquería formada por placas de yeso laminado Knauf sobre perfilería de aluminio y aislamiento acústico interior.
Cámaras: Trasdosado autoportante de placas de yeso laminado con parfilería de aluminio.
Separación usos: 1/2 pie de ladrillo perforado.
CUBIERTA
INCLINADAS
Pendiente formando cámara de aire co ladrillo palomero y tablero de hormigón. Forjado inclinado.
Teja cerámica mixta o plana color a elegir colocada sobre rastrel.
Pizarra sobre tablero, con aislamiento térmico de 14 cm de espesor según CTE.
Aleros de hasta 60cm de vuelo.
 
PLANAS
Cubierta plana transitable, tipo invertida, compuesta por forjado unidireccional, formación de pendiente mediante hormigón ligero, impermeabilización con lámina asfáltica, aislamiento térmico de 14 cm capa separadora de polietileno y acabado con embaldosado cerámico.
AISLAMIENTOS
SUELOS    
10 cm de aislamiento de alta densidad (suelos en contacto con el exterior o el terreno)
PAREDES 
12 cm de aislamiento térmico en cámaras.
Aislamiento exterior SATE + Trasdosado interior = 12 cm
CUBIERTAS  
14 cm de aislamiento térmico. 
TUBERIAS  
Forradas con coquilla Armaflex. Aislamiento acústico de bajantes.
Aislamiento acústico en bajantes.
VIDRIOS
Bajo emisivos.
VENTANAS
VENTANAS
PVC color o bicolor (posibilidad de aluminio con rotura de puente térmico) 
PERFILES
  • VEKA SL 70mm,  
  • Kömmerling Eurofutur elegance.
  • Salamander Brúgmann bluevolution 73.
(superficie de carpintería hasta 1/7 de la superficie útil de la estancia habitable) 
ACRISTALAMIENTO
Doble acristalamiento con filtro solar tipo “CLIMALIT PLUS”  4-16-4 y de seguridad 6/16/6.
PROTECCION SOLAR
Persiana de lamas de aluminio en el color de la carpintería con aislante térmico inyectado.
PUERTAS
PUERTA DE ENTRADA
De PVC (o de aluminio) en color o bicolor SL70 P.C. Blindada.
PUERTAS DE PASO
Hoja de paso ciega de 203×72.5×35 lisa en rechapada y barnizada al natural.
ACABADOS
Lacadas             Cerezo                Wenge            Haya
 
BATIENTE
En cocinas y baños 110×20, el resto 90×20, guarnición de 90×11 lisa en DM rechapado.
HERRAJES
3 Pernios inoxidable, manilla inoxidable de Roseta.
FRENTES DE ARMARIO
Frentes de armario empotrados a juego con la carpintería, con puerta corredera y perfil oculto.
ACABADOS
PAREDES
Yeso y pintura plástica blanca. Alicatado a elegir (20 €/m²) en cocinas y baños.
TECHOS
Falso techo de escayola en cocinas y baños resto en yeso. Pintura plástica blanca.
SUELOS
Gres a elegir (20 €/m²) cocinas y baños. Resto parquet flotante 15 mm AC5 a elegir.
ESCALERAS
Granito o mármol nacinal en vivienda y de gres o piedra artificial en sótanos.
De diseño, con estructura metálica y peldaños de madera.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
Modelo Dama de Roca blanco en: inodoro tanque bajo, bidé, lavabo con pedestal 63×51 o similar.
Bañera Princess 1.70×0.70 blanca o similar
Plato de ducha extraplano 80×120 blanco.
Grifería monomando modelo Momodin o similar
CALEFACCIÓN
COMBUSTIBLE
Gasóleo: Depósito  C. 1.000 lts doble pared.
Gas: Instalación por el interior de la parcela.
Biomasa: Depósito de reserva de pelles Domusa L 544l.
Aerotermia
CALDERA
Gasóleo: Caldera de condensación solar híbrida de DOMUSA mod. Sirena Solar FD con producción instantánea de ACS 
Gas: Caldera con tecnología de condensación solar híbrida DOMUSA mod. Avanttia Solar con producción instantánea de ACS
Biomasa: Caldera de pellets Bioclass de DOMUSA con producción de ACS y limpieza automática.
Aerotermia :Aro Therm de Vailan.
ENERGIA SOLAR TERMICA
Captador solar de alto rendimiento DS-Class V de DOMUSA. Depósito de acumulación de 150 a 250 L.
EMISION DE CALOR
Radiadores  de aluminio 600 mm
Radiador toallero blanco 1200×450 en baños.
Tubería multicapa de 18 mm
Termostato ambiente digital sectorizado por plantas.
ELECTRICIDAD
Módulo para contador.
Línea de derivación individual de 2×10 mm desde el contador.
Caja ICP y PROTECCIONES  según grado de electrificación.
Mecanismos GALEA-AL aluminio de legrand.
Antena terrestre, con base empotrada de 1.5 m. Número de tomas de TV y TF según normativa.
Pulsador-timbre musical DINUY.
GARAJE Y PORCHE
GARAJE
Puerta seccional color  3.00 x 2.10 m.
Solera de hormigón pulida.
Sumidero sifónico para evacuación de agua.
Grifo de agua fría.
Enfoscado de mortero de cemento (sobre ladrillo) con zócalo de 1 m de pintura plástica en color y resto en plástica blanca.
Base enchufe recarga coche eléctrico.
PORCHE
Solados de plaqueta de gres cerámica antideslizante de 1ª calidad y primeras marcas, con junta de 10 mm.
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